刘华心领神会地点点头，随即便将目光投向张经理，直截了当地发问道：“张经理，您这儿的租金大概是什么价位呀？”

然而，面对这个问题，张经理却并未立刻给出答复，只是嘴角微微上扬，露出一抹意味深长的笑容，反问道：“两位老板觉得怎么样？如果暂时没有别的想要进一步了解的情况，不如咱们先回办公室喝杯茶，坐下来慢慢细谈可好？”

于是乎，我们一行人又转身返回了办公室。一进门，张经理便热情地招呼着我们在舒适的沙发上落座。只见他动作娴熟地开始泡茶，一举一动都显得行云流水、优雅自如。与此同时，他也不忘继续刚才的话题，边摆弄着茶具边询问道：“刘总啊，不知道贵公司主要从事的是哪一类家具的生产制作呢？”

听到这话，刘华脸上闪过一丝疑惑之色，不解地反问道：“张经理，难道说您对于我们具体从事哪方面的家具业务也有所关注吗？”

张经理脸上洋溢着热情的笑容，耐心地向刘总解释道：“刘总啊，您可千万别误会！您瞧咱们这个园区虽然看起来都是一些规模不大的小加工厂，但正所谓‘麻雀虽小，五脏俱全’呐！这其中的门道，您可能还不太清楚呢。咱们这儿啊，小到一颗微不足道的螺丝配件，大到完整的成品出货，那可是应有尽有、一应俱全呀！客户只要来到咱们这个厂区里，基本上就能够满足他们对于全部家庭家具的各种需求啦。”

听到此处，我心中暗自思忖，总算彻底弄明白了，原来这个物业对自身的定位竟是如此之精准！不得不承认，它确实牢牢地抓住了那些来自外地客户们的核心需求。

这时，张经理又兴致勃勃地继续介绍起来：“不仅如此，咱们这个园区还有一个独特的优势所在，那便是拥有属于自己的销售网络！我们会依据每一位客户所提出的具体需求，精心地为其匹配最为合适的生产厂家。除非遇上那种极为特殊的情况——咱们园区内现有的厂家实在无法满足客户要求的时候，我们才会考虑去寻觅外部的其他家具厂商进行合作。”

果不其然，这个园区还真是别有一番天地啊！它不但提供物业管理和场地出租服务，居然连专业的销售团队都配备得如此齐全。也难怪此地总是车水马龙、热闹非凡呢！

“那贵处既然拥有如此显着的优势，不知这租金究竟是如何计算的呢？”刘华面带疑惑地开口询问道。

只见那位被称作张经理的人微微一笑，轻声说道：“刘总您先别急着操心租金方面的问题嘛。之前之所以向您打听贵公司具体从事哪个领域，其实是因为我们这里对于不同的行业所制定的租金标准也是各不相同的哟！”说罢，他脸上依旧挂着那热情的笑容。

刘华听闻此言后稍作思考，然后缓缓回答道：“原来是这样啊，我们公司主要致力于生产餐椅以及各类休闲沙发等相关产品。”

“哦？原来如此呀！这么说来，你们与刚刚搬走的那家公司所涉足的产品类型颇为相似呢。也罢，既然情况如此，那租金方面就参照他们原先的标准来执行好了，我绝对不会趁机抬高你们的租金价格！不仅如此，就连原本属于他们的那些客户资源，我也可以一并为你们进行精准匹配。不过嘛……相应地，希望贵公司提供给我们的产品报价能够比其他客户再优惠 5%左右。”张经理站起身来，迈着轻快的步伐朝着办公桌后方的文件柜走去。没过多久，他便从柜子里取出了一份合同，并将其递到了刘华面前。